汐止房市交易少16%！　住宅區均價卻漲到每坪46.2萬

汐止房市交易量下滑，住宅價格卻仍小幅上升。新北市汐止地政事務所統計，116年地價作業期間，汐止區買賣案件建物共2,611棟，較去年同期3,117棟減少16.23%；價格方面，住宅區建坪均價則從114年第3季每坪45.5萬元，升至115年第2季每坪46.2萬元。

不只住宅區價格上升，商業區建坪均價也從每坪48.3萬元升至48.5萬元，工業區則從28.7萬元升至28.9萬元。汐止地所觀察，整體房市交易量雖然減少，但價格仍具有一定支撐。

捷運汐止東湖線沿線也是購屋市場觀察重點。交易量主要集中在SB12站福德二路、同興路一帶，以及SB13站同興路、大同路一帶；從114年上半年至115年上半年觀察，SB11至SB15站周邊平均價格介於每坪47萬元至59萬元，呈現持平微漲。

汐東線沿線房市價量趨勢，SB11至SB15站周邊平均價格每坪約47萬至59萬元，主要交易集中在SB12及SB13站周邊。（圖／新北市汐止地政事務所）

預售屋方面，推案主要集中在康寧街、大同路二段及水源路二段一帶，成交價格多落在每坪60萬元至80萬元。汐止地所指出，當地預售屋價格呈現穩定成長。

人口與交通建設也持續影響汐止房市。截至115年7月，汐止人口已突破21萬人，近5年人口增長數位居新北市前3名。汐止地所分析，隨著汐止科學園區發展逐漸成熟，加上鄰近內湖、南港等就業核心區，帶動自住需求，也吸引青年及首購族關注當地住宅市場。

交通建設方面，捷運汐止東湖線主體工程已於114年3月開工，目前同興路工區完成118支基樁及2座墩柱，整體計畫進度達31.23%；新社后橋園道段道路北延穿越高速公路至明峰街路段的新闢道路工程，則預計115年10月開工。

至於金山及萬里房市，汐止地所指出，兩地仍以內需市場為主，金山因重劃區開發完成、鄰近公共設施更加完善，帶動房價上漲；萬里市場行情則沒有明顯波動。

汐止、金山及萬里不動產價格趨勢，汐止各使用分區均價小幅上升，金山房價走揚，萬里市場行情則較無明顯波動。（圖／新北市汐止地政事務所）