木柵公辦都更將完工　北市分回282戶幸福住宅供新婚、育兒家庭

台北市文山區木柵路二段、興隆D2社宅旁的公辦都更案即將完工，台北市府將從案中分回282戶，作為幸福住宅房源。幸福住宅主要提供新婚及育兒家庭承租，透過公辦都更等方式增加婚育家庭可使用的住宅資源。

本案由台北市政府財政局委託捷運工程局公開甄選將捷股份有限公司擔任實施者推動。隨著建案進入完工階段，市府分回的282戶將成為幸福住宅資源，官方也公布二房型住宅的客廳、主臥等內部空間。

幸福住宅二房型客廳空間，作為家庭日常起居及共同生活使用。（圖／台北市都市更新處）

依台北市目前公布的幸福住宅政策，房源可透過公有土地參與都更分回、公益設施捐贈、TOD增額容積獎勵等多元方式取得。新婚家庭是指申請日前2年內結婚者；育兒家庭則為申請人或配偶育有0至6歲子女，包括符合規定的胎兒，只要符合新婚或育兒家庭定義，沒有申請年齡上限。

北市透過都更分回、公益設施捐贈及TOD等多元機制增加幸福住宅房源，並以社會住宅基地串聯育兒、社會服務等支持資源。（圖／台北市都市更新處）

幸福住宅仍屬社會住宅，申請人的所得、財產條件、家庭成員認定及審查程序等，均依社會住宅相關規定辦理。一般租期最長3年，租賃及續租期限合計原則不超過6年；依家庭所得及承租房型，另可適用每月3,000元至11,000元的分級租金折減，育有12歲以下子女的家庭，每名子女每月還可再折抵1,000元，折抵後實付租金最低為5,000元。

幸福住宅因應婚育家庭不同居住需求規劃住宅空間，圖為房型格局配置示意。（圖／台北市都市更新處）

這起木柵公辦都更案同時也是108年《都市更新條例》修法後，台北市首件執行代為拆除的公辦都更案件。市府表示，執行代拆前曾召開多次跨局處工作會議，並透過地方訪查了解居民需求及現場狀況，後續持續透過都市更新改善老舊建物居住環境。