房客失聯、住院甚至入獄　寵物留在租屋處怎麼辦？房東可這樣處理

租屋房客突然失聯、住院甚至入獄，卻還有寵物留在屋內，房東該怎麼處理？新北市首創「住宅租賃寵物飼養參考約款」，將租約終止後的動物帶離、照護及突發狀況處理方式納入約定，提供房東與房客簽約時參考。

依參考約款內容，租期屆滿或契約終止後，房客應將飼養的動物一併帶離；若沒有帶走，房東經限期催告仍未獲處理，應再以可證明的方式通知房客，在合理期間內將寵物接回。

若逾期仍未處理，房東可在符合動物保護法及相關法令的前提下，委由適當的動物照護、醫療或安置機構暫時照護，必要的餵養、緊急醫療等事項則依雙方事前約定辦理；若涉及後續認養，也必須先確認動物所有權並取得相關授權。