三重40年海砂屋87戶都更核定　兩案規劃165坪長照、223坪公幼

新北三重兩處老舊建築都更案陸續核定，其中位於捷運菜寮站、三重站周邊的過田段都更案，現況是屋齡約40年的海砂屋，共有87戶，已出現混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等問題；另一處先嗇宮站周邊的中興段老舊工業廠房也將重建。兩案更新後除興建新大樓，還分別規劃165坪社區長照機構及223坪公共化幼兒園。

三重中興段老舊工業廠房將透過都市更新改建為地上12層、地下3層的現代化廠辦大樓，圖為更新後建物模擬圖。（圖／新北市政府都市更新處）

三重過田段都更案基地面積約754坪，位於捷運菜寮站及三重站周邊，現有建築屋齡約40年，共87戶。現場可見外部樑柱龜裂，加上混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等狀況，市府已於9月11日核定都市更新案。

三重過田段現有建築屋齡約40年，屬海砂屋，外部樑柱已可見明顯龜裂。（圖／新北市政府都市更新處）

過田段更新後將興建地上21層、地下6層住商大樓，並配合「都更二箭：主幹道沿線基準容積加給」政策，設置約165坪社區長照機構，同時留設約184坪綠化開放空間及友善人行動線。

另一處三重中興段都更案則位於捷運先嗇宮站周邊，基地約1,558坪，更新前為屋齡40年以上的老舊工業廠房，市府已於9月17日核定。未來將重建為地上12層、地下3層現代化廠辦大樓。

三重中興段都更案基地更新前為屋齡40年以上的老舊工業廠房，未來將改建為現代化廠辦大樓。（圖／新北市政府都市更新處）

中興段案同樣申請都更二箭政策，規劃提供223坪公共化幼兒園，預計設置4個班級、可收托120名孩童；沿光復路一段另將留設6公尺寬綠化人行開放空間。

新北市政府城鄉發展局表示，將持續透過都更三箭及多元都市更新政策推動老舊建築更新，並鼓勵都市更新案結合公益設施及友善步行空間。