南京復興站旁公辦都更啟動　中山逸居將蓋16層大樓

南京復興站周邊將再添一處大型都更案，未來不只會有新的住商大樓，市府分回空間也將設置幸福住宅。台北市「中山逸居」公辦都更案10月6日完成簽約，基地距離捷運南京復興站步行約3分鐘，更新後規劃興建1棟地上16層、地下4層大樓，總樓地板面積逾2,400坪，總銷金額預估超過24億元。

中山逸居基地位於中山區，毗鄰遼寧公園，步行約3分鐘即可抵達松山新店線、文湖線交會的捷運南京復興站。基地面積1,063平方公尺，其中市有土地占81.66%。

中山逸居公辦都更基地位置鄰近遼寧公園，步行約3分鐘可抵達捷運南京復興站。（圖／臺北市住宅及都市更新中心）

除了現有基地，這項都更案另規劃「擴大基地機制」，由台北住都中心與信義開發持續整合周邊私有土地，目標朝1,874平方公尺的完整街廓進行整體開發。

開發構想以「共享生活、都市綠意、全齡照顧」為主軸，規劃結合屋頂花園與垂直綠化，並預計取得黃金級綠建築、黃金級智慧建築、低碳建築及建築能效1+等級，建築設計也須符合防災型細部計畫規範。

中山逸居公辦都更更新後模擬圖，規劃結合屋頂花園與垂直綠化等設計。（圖／臺北市住宅及都市更新中心）

此外，出資人規劃捐贈區民活動中心，市府也將在分回空間設置幸福住宅，增加婚育友善住居空間及社區服務機能。

財政局表示，目前推動16件大面積市有土地主導都市更新案，其中7案已完工、3案施工中、3案完成招商，其餘案件正在進行都更事權計畫審議及招商前置作業，預計今年底再與台北住都中心推出中正區臨沂段主導都市更新案。