雙和房市交易量低迷後1至2個月　價格常見相對低點

想在中和、永和買房，什麼時候適合多看幾間？新北市中和地政事務所整理雙和地區歷年房市價量資料發現，當區域交易量降至相對低檔後，過去數次都曾在約1至2個月後出現房價相對低點，近期並推出「雙和地區房市價量分析圖」，提供購屋族觀察市場變化。

中和地政事務所表示，這項分析將每月房屋「移轉棟數」作為成交量指標，搭配新北市地政局公布的住宅價格指數，將中和、永和房市的價、量走勢放在同一張圖表比較，概念類似股市常見的價量分析。

從歷史資料觀察，包括2016年初、2019年初、2022年底及2026年初，雙和地區都曾出現交易量相對低迷的情況，之後約1至2個月，住宅價格也出現相對低點。

新北市中和地政事務所推出「雙和地區房市價量分析圖」，整合房屋移轉棟數及住宅價格指數，提供民眾觀察中和、永和房市價量變化。（圖／新北市中和地政事務所）

中和地政事務所主任陳俊達表示，對有購屋計畫的民眾而言，若市場出現「成交量明顯低迷、價格盤整回落」情形，可提高看屋頻率，利用市場交易較冷靜的時期，多比較物件與價格。不過房屋價格仍會受到個別地段、屋齡、產品條件及市場政策等因素影響，相關數據可作為觀察市場的參考。

「雙和地區房市價量分析圖」目前已上架中和地政事務所網站，未來也將定期更新，讓民眾可持續比較當地成交量與價格走勢。